★1分で読める！ほぼ日刊MXニュース ★Vol.195 2017年2月10日号
おはようございます。
昨日は雪の名古屋に泊まっておりました。
朝は寒かったな。
今年一番の寒波だったみたいですね。
春はもうすぐそこですね。
今日も『1分で読める』をテーマに工務店経営に役立つ情報を提供していきます。
よろしくお願いいたします。
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ターゲットをどうするのか？
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一次取得者層という言葉は、この業界に入ってきて始めて聞いた言葉でした。
この一次取得者層が大部分の工務店のターゲットだと思います。
一次取得者層というのは文字通りはじめて不動産を所有する層ですが、
もともと1980年代は30代後半が中心で、40代前半も含まれていました。
それがどんどん年代が下がってきて、今では20代後半が中心層になっているエリアも沢山あります。
特に地方での若年化が激しくなっている様ですね。
それに伴って、住宅ローンがなかなか組めないというトラブルが出てきています。
その手の住宅ローンにまつわる困った話を月に何件も聞くようになりました。
知人の不動産屋は、明らかに先食いをしすぎているといっています。
つまり、どんどん住宅取得が若年化しているというわけです。
どこかで調整が起こっても不思議ではありません。
僕自身は皆さんと一蓮托生ではあるので、あまり嬉しくない未来予想ですが、
近い将来若年層の住宅取得だけでは行き詰まってくるんじゃないかなと思っております。
そして、ターゲットはここだけではなく、全体の数字が落ちてきて
はじめて40代後半から60代のシニア層が目立ってくると思っております。
この世代をどう取り組むのか？
という視点で住宅を考えると、今後面白いのになと思います。
その理由は、詳しくは日曜日に話をさせてもらいます！
では、良い週末を！
といっても、皆さん見学会の方が多いと思います。
頑張ってください。
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