【リフォーム塾】賃貸オーナーへの提案　Vol.2179_2022/7/24

★1分で読める！ほぼ日刊MXニュース ★　Vol.2179　2022年7月24日号

おはようございます。

みなとです。

昨日から伊豆に来ています。

目的は子供たちへのべんちゃらですね。

昔、横山やすし師匠がテレビで、おっしゃっていた。

べんちゃらというのが気になっていましたし、

オモシロい言い方するなと思っていました。

CMのことなんですけどね。

今日も『1分で読める』をテーマに工務店経営に役立つ情報を提供していきます。

よろしくお願いいたします。

【リフォーム塾】賃貸オーナーへの提案

空室率が上がっているというのが話題になっています。

現在の日本の平均が13％台だと思います。

で、データ全く見ない時のイメージは、

さぞかし空き家の戸建てが増えているのだろう

というものでしたが、実際は賃貸物件が開いています。

つまり、入居者のいないアパートが

増えているんですよね。

人口が減っているのですが、世帯数は

どんどん増えてきていました。

そのため、賃貸物件の供給がかなり多かったのです。

大東建託とか、レオパレスみたいな賃貸物件専門の

業者があったぐらいですからね。

ところが、世帯数も人口も減るんです。

そのため古い賃貸物件持っているオーナーさんが

かなり困る事態に陥っています。

ここに対して、適切な提案を工務店ができれば、

面白いと思うんですよね。

それをちょっと考えてみたいなと思います。

70年代不動産というのがあって、

金沢のヤマダタッケンさんが会員を集めていますが、

どんなにキレイな住宅が出来ても売り方を

お伝えしないと意味ないんですよね。

キレイな賃貸居室は、見るのは借主一人ですし、

賃貸オーナーは意匠なんてどうでも良いんです。

借主さえ現れればいいのです。