新築の価格
皆さん、こんばんは。
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《《《2024年12月18日 エコ住宅をつくる中小工務店のためのブログ第768号》》
今日は京都に泊まります。
それにしても外国人が多いですね。京都は、秋の紅葉が終わったので、かなりお客様が減っている印象士です。ホテルの価格もリーズナブルになってきました。シーズン中はアパホテルでも2万円以上しましたので、かなり狂乱物価ですね。
日本の中で、価格はどうしても上げないといけない、でも上げると売れなくなるというバランスですね。
今後ますます悩ましいですね。
新築住宅の価格
下記は、SUUMOサイトに掲載された価格の推移です、

この手のグラルは皆さん、どこかでご覧になっていると思います。価格ですが、この10年でおよそ3割ぐらい上がって印象でしょうか?
割合でいくと低価格帯が大きく、高価格帯は小さいように見えます。
2015年 最低ローコスト価格 1,500万円 ⇒ 2024年最低ローコスト価格 2,000万円
ミドルクラス 2,250万円 ⇒ 3,000万円
高級グレード 3,500万円 ⇒ 4,200万円
大まかにこんな感じでしょうか?
今、税抜きで2,000万円というのが限界なのではないでしょうかね。
年収の推移
2024年のデータはまだありませんが、2021年ぐらいのグラフはこんな感じです。

下がっているのは、コロナが原因だと思います。2023年も、2024年も賃上げがしっかり行われたので、ここから5%以上伸びていると思いますね。
ですが、高齢者以外の世帯で、700万円近くなってきていると思います。
700万円とすると、5倍の倍率で3,500万円、7倍で4,900万円です。
つまり、世帯年収が700万円のご家族は、3,500万円以下の持ち家は、安全圏ですが、4,900万円を超えると危険になってくると考えても良いと思います。
もちろん、900万円世帯もいれば、1,000万円を超える世帯も増えていますけれども。。。
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