新築の価格

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《《《2024年12月18日　エコ住宅をつくる中小工務店のためのブログ第768号》》

今日は京都に泊まります。

それにしても外国人が多いですね。京都は、秋の紅葉が終わったので、かなりお客様が減っている印象士です。ホテルの価格もリーズナブルになってきました。シーズン中はアパホテルでも2万円以上しましたので、かなり狂乱物価ですね。

日本の中で、価格はどうしても上げないといけない、でも上げると売れなくなるというバランスですね。

今後ますます悩ましいですね。

新築住宅の価格

下記は、SUUMOサイトに掲載された価格の推移です、

この手のグラルは皆さん、どこかでご覧になっていると思います。価格ですが、この10年でおよそ3割ぐらい上がって印象でしょうか？

割合でいくと低価格帯が大きく、高価格帯は小さいように見えます。

2015年　最低ローコスト価格　1,500万円　⇒　2024年最低ローコスト価格　2,000万円
　　　　ミドルクラス　　　　2,250万円　⇒　　　　　　　　　　　　　　　3,000万円
　　　　高級グレード　　　　3,500万円　⇒　　　　　　　　　　　　　　　4,200万円

大まかにこんな感じでしょうか？

今、税抜きで2,000万円というのが限界なのではないでしょうかね。

年収の推移

2024年のデータはまだありませんが、2021年ぐらいのグラフはこんな感じです。

下がっているのは、コロナが原因だと思います。2023年も、2024年も賃上げがしっかり行われたので、ここから5％以上伸びていると思いますね。

ですが、高齢者以外の世帯で、700万円近くなってきていると思います。

700万円とすると、5倍の倍率で3,500万円、7倍で4,900万円です。

つまり、世帯年収が700万円のご家族は、3,500万円以下の持ち家は、安全圏ですが、4,900万円を超えると危険になってくると考えても良いと思います。

もちろん、900万円世帯もいれば、1,000万円を超える世帯も増えていますけれども。。。

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