ますます増える共稼ぎ　Vol.3421_2025/12/15

★1分で読める！ほぼ日刊MXニュース ★　Vol.3421　2025年12月15日号

おはようございます。

みなとです。

今年もあと2週間です。流石に27日営業はしないと思いますので

当社も26日で年内の営業は終わりです。

今年は、ブラックフライデーで物流が混乱したりと少し弱さが

目立つ年でしたね、あと、2週間よろしくお願いいたします。

今日も『1分で読める』をテーマに工務店経営に役立つ情報を提供していきます。

よろしくお願いいたします。

ますます増える共稼ぎ

というか、2馬力(共稼ぎ）でないと不動産が買えない時代が到来してしまい

ましたね。

これはマンションの価格が、年収の何倍か？という統計です。

最大の東京で17倍、最小は徳島、香川で6倍程度です。

香川徳島はマンションが住居の主流ではありませんが、参考にはなります。

6倍なら1人の年収でローンが組めますが、17倍だと2人でもかなり苦しいです。

夫婦二人とも上場企業なら全く問題はありませんが、東京では一人がパートと

いうカタチだと生活はできますが、不動産の購入は難しいということになります。

だいたい9倍が限界といわれています。その意味では日本のほとんどが9倍以上に

なっています。

この間、都内の知り合いのアパートの家賃交渉に立ち会いましたが、2LDK

で18万円だった家賃が、更新時に27万円提示でした。一気に9万円家賃UP

でしたが、何度も交渉して、やっと21万円になっていました。その不動産屋さん

によれば、出て行ってくれれば30万円でも借り手がつくんだとか。

つまり賃貸も不動産の高騰が続けば、地獄になりつつあります。

この状態で、若い方の家づくりへの訴求で大切なのが、タイパです。

タイムパフォーマンス、つまり時間の節約です。二人とも働いている

ので予定を合わせるのがなかなか困難になってきています。

早く打ち合わせして、工期も短い方がじっくり打ち合わせて長い工期

よりも良いという方が一定数現れています。

もちろん全部ではありませんが、その部分を売りにする会社も出てきている

感じですね。

皆さんはそんな時にはどんな提案をしますか？

Posted by mx-eng