性能向上をどう売るか？　Vol.3234_2025/6/11

★1分で読める！ほぼ日刊MXニュース ★　Vol.3234　2025年6月11日号

おはようございます。

みなとです。

今日は、リノベージョンの現場を取材してきました。

外壁の外から湿式外断熱です。

映像を撮っていますので、8月ぐらいにご覧いただけると思います。

今日も『1分で読める』をテーマに工務店経営に役立つ情報を提供していきます。

よろしくお願いいたします。

性能向上をどう売るか？

今後は、断熱等級6以上で無いと注文住宅は厳しいと思いますが、断熱等級6

って充填断熱＋窓をよくすれば達成できるんですよね。

つまり、誰でも出来ます。

そんな誰でも出来る住宅では、差別化は無理ということで、最近は断熱等級7を

売りにしている工務店も増えてきています。

アプローチは2つあって、高断熱をどうにかして、安く作ることにチャレンジ

している会社があります。

もう一つは、高額を受け入れて貰う方向に腐心している会社もあります。

これは、本来はどちらか一方ではなくて、両方やらないといけないん

だろうなとは思いますが。

高額を受け入れる方法論は、今回割愛させてください。すみません。

別の機会に書きます。

ですが、窓が良くなっているので、断熱等級7というのは、昔ほど高くは

なくなってきました。

当社の場合は、ミラフォームラムダで湿式外断熱をしますが、30mmを75mm

にすれば、何とか断熱等級になります。

この価格は、平米で1800～2000円前後の価格UPかなと思います。壁だけ

だと180平米として、おおよそ35万円材料費UP。

ビスの価格UP、窓周り部材などのコストアップも踏まえでも80万円ぐらい

の材料費UPかな。施工費は全く同じだと思います。

ちょっとビスの長さが長くなりますので、それはコストアップしますね。

その他部材を見ても、窓を一部トリプルにしても全部で200万円コストアップ

くらいですかね。窓次第というところではありますが。

もちろん、屋根断熱も、基礎断熱も上げないといけないのですが。

客出しで断熱等級6⇒断熱等級7は、250万円以下に収まりませんか？

だったらどうせもう棟数は建たないのだから断熱等級7狙いで建てていっても

良いんじゃ無いかな。なんかそう思いました。

松尾先生は、独自の計算式でどの程度の断熱性能が得なのかグラフを持って

いますがそれを持っていない会社、そこまでシビアに計算できない会社は思い切って

振り切っても良いなと思いました。

ちょっと乱暴かもしれませんが雑感です。