【リノベ塾】高性能リノベの限界　Vol.2965_2024/9/15

★1分で読める！ほぼ日刊MXニュース ★　Vol.2965　2024年9月15日号

おはようございます。

みなとです。

最近、僕が留守番で嫁さんがどんどん出かけること多くなりました。

週末のんびりできると、体調が良いのでそれでもいいですけどね。

今日も『1分で読める』をテーマに工務店経営に役立つ情報を提供していきます。

よろしくお願いいたします。

【リノベ塾】高性能リノベの限界

4号特例廃止もありますし、資材高騰もありますが、高性能化

リノベーションについては、ちょっと逆風が吹き始めました。

来年は、特に話題になると思いますが、いろいろ聞いていくと

我々の常識とお客様の常識が乖離が見られます。

特に、リノベのコストですが、建物の構造を触って、断熱性能も

あげて、窓の性能も上げるとやっていくと、どうしても

2,000万円では済みません。

なんだかんだで、実行予算が2,000万円で、利益率考えたら

2,800万円ぐらいで売らないととてもじゃないですが、リノベは

無理だということになっています。

ですが、お客様はそこを1,500万円ぐらい出せばかなり性能も

上げあれるし、きれいにもなると思っている節がありますね。

このリノベの理想と現実の間には大きなギャップがあります。

これまでは主に新築住宅の時にいわれていましたが、リノベでも

価格差が大きくなってきていますね。

これを埋めるのは教育史かないのですが、そのためのツールを

作りたいと思っています。

どんな物を作ったら理解していただけるのか、意見をお待ちしています。

良かったら、協力してくれないでしょうか？

意見を聞きたいので、ZOOMで話しても良いよという方は、おしらせください。