【リノベ塾】モデルハウスのつくり方　Vol.2783_2024/3/17

★1分で読める！ほぼ日刊MXニュース ★　Vol.2783　2024年3月17日号

おはようございます。

みなとです。

今日の夕方の飛行機で戻ります。

得るものがあったとは思いますが、

それはまた別な機会でお伝えしたいと思います。

今日は朝ルーブルはじめて見に行きます。。

今日も『1分で読める』をテーマに工務店経営に役立つ情報を提供していきます。

よろしくお願いいたします。

【リノベ塾】モデルハウスのつくり方

モデルハウスは、これから空き家がどんどん

出てきますので、200～400万円で購入検討ください。

その上で、1,000万円ぐらいで断熱等級5～6で、

上部評点が1.5を目指して貰えれば、

基礎が無筋でも新耐震基準が取れます。

インテリアはそんなにこだわらない良いですから、

最大でも1,200万円以内で納めてください。

解体が高くなるならご自身で解体してもいいと思います。

ポイントは、それを賃貸に回すことですね。

購入費用＋リノベ費用が合わせて、

2,000万円だとすると、月々の家賃が10万円

取れれば年間に120万円入ってきます。

15年で元が取れます。

資金は担保があれば銀行さんが貸してくれます。

賃貸住宅であれば事業計画も難しくありません。

狙い所は10年で元なんですが、

それは難しいかもしれません。

儲かっている会社はリノベ費用を繰り延べで落とせます。

その上で、インテリア入れて写真を撮れば

事例が簡単にできます。

もちろん、賃貸募集する前に、見学会を

行っていただければと思います。

ちなみに賃貸に出すと同時に、物件販売を

はじめてもらっても面白いですね。

売れたら直ぐ次ができますから。