再建築不可物件　Vol.2716_2024/1/10

★1分で読める！ほぼ日刊MXニュース ★　Vol.2716　2024年1月10日号

おはようございます。

みなとです。

今日は朝から青森に行きます。

YouTubeの撮影です。

なんだかこの発信面白くなってきました。

これからバラエティのある映像が出てくる予定。

今準備しているのは、防火認定試験の様子、プレイスコーポレーション

の浜田社長との対談などです。

今日も『1分で読める』をテーマに工務店経営に役立つ情報を提供していきます。

よろしくお願いいたします。

再建築不可物件

昨日は、ちょっと面白い話を聞きました。

再建築不可物件に新築を建てるという話です。

大阪南部の工務店さんなのですが、不動産屋さん上がりなので、

相続とか、土地に関しては本当にお詳しいです。

その中で、再建築不可というお話が出ました。

やはり建替えという依頼も一定数あるそうです。

それを完全に建替えるということをたまにやりますという

話だったのですが、そんなことができるのかな？というと

こういう風にやるんだとか。

スケルトンリノベで申請を１度出す。

それを変更かけて、リノベ範囲を更に大きくする。

最終的に、構造物が柱１本でも残っていれば通る場合が

あるということでした。

これは、市町村が違うとできないことがあるので、田舎の

話限定でということでした。

流石に東京じゃ無理なのかもしれませんませんが、やってみる

価値はあるのかもしれませんね。ただし。お客様に

約束すると面倒なことになるので、確約はしないでくださいね。

もし、具体的な案件があれば相談に乗りますよということでしたので

何かあればどうぞ。

Posted by mx-eng