【参考図書】　超コスパのいい家のつくり方　Vol.2705_2023/12/30

★1分で読める！ほぼ日刊MXニュース ★　Vol.2705　2023年12月30日号

おはようございます。

みなとです。

穏やかな日々が続きますね。

年末は自宅にいます。

今日は最後の掃除をしようと思っています。

今日も『1分で読める』をテーマに工務店経営に役立つ情報を提供していきます。

よろしくお願いいたします。

【参考図書】　超コスパのいい家のつくり方

今年最後の参考図書は、これにしました。

『超コスパのいい家のつくり方』

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この書籍は、2021年、つまり2年前の12月に発売された書籍です。

著者は、東京の工務店の社長で酒井さんとおっしゃいます。

内容は、コスパよく家を建てるコツみたいな事が書かれています。

オーソドックスでの、今までいわれてきたことがそのまま

書かれているだけですが、コツがここからわかります。

要するに飛び道具なんてないってこと。

安く作ろうと思ったら、階高はなるべく低く、矩計を毎回

変えずに標準化する。

建材は、コスパ重視で考える。

収まりも、建物ごとには変えないこと。

ただし、シンプルにする。回り縁はなくす方向で、巾木も

ない方がおしゃれ。

これを実現するために、収まりを検討する。

照明をとことん研究すると、安く照明までできます。

金物も沢山の種類を使わない。

なるべく少ない人数で運営する。

プランを営業マンに書かせない。書かせると設計条件を平気で

変えます。

断熱性能もG2 が標準で、沢山の種類を作らない。

耐震性能も同じです。この方は耐震等級3が標準です。

僕は、設計者のポリシーが耐震等級3ならそれでいいですが、

お客様が極端にコスト寄りだと、耐震等級2でも、良いと思います。

評判を良くするのであれば、パッシブ設計を取り入れるべきですが

それは、工務店のポリシーですかね。

この本に書かれていないので、エアコンの台数ですが、

エアコンの台数は2台で、冷暖房それぞれ1台で行うとコスパが

良くなります。

いずれにしても、小さいことを馬鹿にせずコツコツやるって事が

最終的に安い住宅を建てることになるって話が延々と書かれて

います。

是非、年明けに買って読んでみてくださいね。