2024年展望　Vol.2696_2023/12/21

★1分で読める！ほぼ日刊MXニュース ★　Vol.2696　2023年12月21日号

おはようございます。

みなとです。

寒いですが、これで平年並みなんですよね。

雪も年末にしては多いのかもしれませんが、

降っているところはどこも元々雪が多いところなので、

時期は余り関係ないですからね。

今年は暖冬だそうなので、今後はまた暖かい日もあるだろうな。

今日も『1分で読める』をテーマに工務店経営に役立つ情報を提供していきます。

よろしくお願いいたします。

2024年展望

もう多くの方がこれをお話になっています。

2024年はどうなるか？

しっかりとした検討は後日しようかなと思いますが。さわりだけでも

してみたいと思います。

1．資材値上げ

インフレは沈静化しつつあります。更に、円高に振れると値上げ

圧力は下がりますので、資材値上げは今後落ち着くものと考えます。

2．人件費上昇

これは、最終的に継続的に人件費が向上します。2024年は最低でも、

5％程度、下手をすると2割ぐらい上がってもおかしくありません。

経営にはこちらの方がインパクトがあるので、人件費は上がって

くると思っていてください。

3．金利

2023年では、金利上昇はありませんでした。現状株価が絶好調ですが

4月には利上げになるでしょう。

どのぐらいの利上げかは解りませんが、0.5％前後の利上げかなと。

余り上げすぎるとコロナ融資の編纂にも関わりますし、家も売れ

なくなりますから。

来年のクロージングでは、金利上昇の前にがいいトークになると

思っています。

4．集客

集客は、何の工夫も無いと落ち続けます。

理由は、建築価格の高騰とその他物価の高騰で、新築への意識が

低下しています。

市場は20万棟前後まで落ち込むと思っています。昨年が28万棟ぐらい

有ったので25％減ぐらいですかね。

受注を増やすためにやるべき事は、ありきたりですが特徴です。

お客様から見たときに、どんな特徴があるか？それがお客様に

今時の言葉で言えば、刺さるか？刺さらないか？ですね。

普通に家を建てていたら、契約が取れるという時代ではないと

思います。

詳しくは明日。