地方の規格住宅　Vol.2661_2023/11/16

★1分で読める！ほぼ日刊MXニュース ★　Vol.2661　2023年11月16日号

おはようございます。

みなとです。

昨日から開催中のジャパンホームショーですが、今日行ってきます。

今回は、シューコージャパンがでてきているということで

楽しみに見てきます。

自分が出展していないと気楽ですね。

来年は補助金貰えたら出ます。

ジャパンホームショーと、リフォーム産業フェアのW出展です。

今日も『1分で読める』をテーマに工務店経営に役立つ情報を提供していきます。

よろしくお願いいたします。

地方の規格住宅

昨日のセミナーで松尾先生がおっしゃっていましたがが、地方で

建売分譲住宅以外の選択肢があまりない。

地方で土地に余裕のある所こそ規格住宅が売れるんじゃないか？

平屋のそこそこの性能の規格住宅をローコストに販売する。

プラン、スペック、価格を明示して提供していくと、今なら

売れるそうですにに

確かに、これまで工務店で普通の家を建てていた層が買えなく

なってきた。

規格住宅の場合は、敷地に余裕があった方が配置計画を調整

できるので、建物全体のバランスが取りやすいです。

これまでは、あまり興味を持たれていなかったのですが、

1200～1800万円ぐらいの規格住宅は、コストメリットもあって

これから売れると思います。

また、さらなるコンパクトハウスは、もっと可能性があります。

50平米以下のシングル、夫婦か、親子向けの持ち家というのは、

どんどん需要が出ると思いますがで、WEB上に、キチンと

表現しておくと、資料請求が狙えます。

そこそこ、月間ユーザー数がいらっしゃる会社は、良いと思います。

これらの規格住宅の売り方ですが、プラン変更はしない。

できるのは内装のクロスの変更、棚の取り付けなどごくごく一部に

限るという感じですかね。

値ごろ感で売れますので、1800万円(税込)にしない方が良いでしょう。

1DKなら950万円まで、2LDKで1200～1650万円での販売ができれば

分譲だといやなお客様を狙っていけます。

ただし、利益率は少し上げないと難しいでしょうね。採算が取れなく

なります。

だからといって、FCに加盟するのは反対です。だって、売れていないのに

お金が出ていくので、これについてはちょっと何か考えますね。