住宅を巡る法制度　Vol.2504_2023/6/12

★1分で読める！ほぼ日刊MXニュース ★　Vol.2504　2023年6月12日号

おはようございます。

みなとです。

週末はちょっとのんびりできました。

子供が堀切菖蒲園というところの阿波踊りに出ていたので

ちょっと見てきました。

奥さんも太鼓で出ているのですが

子供のフォローを頼まれました。

今日も『1分で読める』をテーマに工務店経営に役立つ情報を提供していきます。

よろしくお願いいたします。

住宅を巡る法制度

2024年4月から、断熱等級4が義務化されます。

それに伴って、来年以降の建築にはこんな制度が

動きますから、必ずダウンロードしておいてください、

2024年1月以降の建築確認申請の物件が

住宅ローン減税を受ける場合は、

省エネの証明書が必要になります。

BELSでなくてもいいようですけれども。

更に、2025年から、4号特例が無くなります。

新2号と新3号に分かれますが、200平米以下の

木造住宅は新3号ということになります。

新3号は、審査省略制度の対象ですから、

都市計画区域内の建築の場合は、建築確認申請が

必要ですが、構造規定の審査が省略される予定になっています。

いわゆる4号特例の条文をなくし、新3号建築物によって

現在の4号特例を縮小した形になるそうです。

つまり、200平米以下は今とそんなに

変わらないなという感じですね。

審査しないとということは、新耐震基準に適合している

というのは自主的な判断であるということになりますね。

いずれにしてもこの2つの書類はダウンロードして

読んでおいてくださいませ。