中古住宅が売れている？　Vol.2256_2022/10/9

★1分で読める！ほぼ日刊MXニュース ★　Vol.2256　2022年10月9日号

おはようございます。

みなとです。

先日、当社のメルマガを毎日出さなくてもいいから、誤字脱字を

減らした方が価値が高いというメッセージをいただきました。

ただ、当社が考えているのは、誤字脱字を絶対起こさないことよりも

毎日出すことに力点を入れています。

週3回の格調高いメルマガはもう他社もやっているので、タイムリーで

且つ、その日気がついた事を書く、たまに意味がわからない文藻の方が

面白いんじゃないの？と思っています。

当社は小さな会社なので、分業制でやっておりますが、誤字脱字は精々

2人のチェックだけなので、やっぱり100％なくすのは難しいかもしれません。

もちろん、諦めている分けではありませんけれども。

でも、ご指摘は嬉しかったです。どんどんご意見をお待ちしています。

今日も『1分で読める』をテーマに工務店経営に役立つ情報を提供していきます。

よろしくお願いいたします。

中古住宅が売れている？

先日は全く別の話を聞きました。

東京の避暑地の新幹線沿線では、東京からの移住者が増えて中古住宅の

在庫が払拭していて、適当な買い取り＋性能向上できる物件がほとんど

無いという話。

一方、どんどん『こんな物件があるんですが』、と不動産屋さんが案内

を持ってくるという関東圏の社長の話も聞きました。

この両者の違いは、もちろん物件が減っているという環境はあると

思いますが、そもそも人口が減っているところが多いので、多分物件は

あるのですが、情報が伝わってこないのかもしれません。

一方、情報が入ってくる社長の方は、面白い物件があると買うと解って

いるから、これだったらあの社長買ってくれるかもと物件を持ってくる

という訳です。

情報が無い問い方は、あまり買わないとか、買ったことが無い方です。

情報は充分にあるという方は、情報を持ってくる当事者が売れると期待

して居る方なのかもしれません。

不動産屋さんは、スピードと決断を重視しますからね。

もちろん全部が全部そうではないですし、必ず例外もあるのです。

例えば，京都などは土地が本当にでないので、建て替えか、

リニュアルになる事も多いようですからね。