【リフォーム塾】リノベの価格　Vol.2207_2022/8/21

★1分で読める！ほぼ日刊MXニュース ★　Vol.2207　2022年8月21日号

おはようございます。

みなとです。

今日は、高知に来ています。

ウレタンの工事の不具合で、

対策はしてもらったのですが一応

サーモグラフィーでの確認に来ました。

今日も『1分で読める』をテーマに工務店経営に役立つ情報を提供していきます。

よろしくお願いいたします。

【リフォーム塾】リノベの価格

先日、美馬社長と話をしていたのですが、

中古住宅＋リノベーションの相場観の話になりました。

やっぱり売れるのは、分譲価格から

ちょい安のゾーンだそうです。

美馬社長はリフォーム業界からの出身なので、

不動産屋さんの営業的な、すぐにお客にするか

次に行くかのような営業スタイルは嫌いだそうです。

そして、中古住宅は必ずリノベ付きで

売ってあげないと、お客様の満足度が下がるので、

絶対に工務店からのが良いとお考えだそうです。

ただし、性能向上リノベまですると必ず

2,000万円は超えるので、住宅ローンで

考えると分譲住宅を超えてしまいます。

ということで、中古住宅＋リノベーションは、

リノベ費用を1,000万円ぐらいかけて、

中古住宅＋リノベで最大2800万円ぐらいに

してあげると無理の無い家賃になるという事でした。

確かに、闇雲に性能向上リノベを勧めて

お客様の全員はなかなか納得できないですよね。

地域によって土地の価格が違うので分譲価格の

値段も違いますし、バランスも大切だなと思いました。

10月にはセミナーをお伝えできると思うのでお楽しみに。