住宅ローン減税の展望　Vol.1881_2021/9/29

★1分で読める！ほぼ日刊MXニュース ★　Vol.1881　2021年9月29号

おはようございます。みなとです。
住宅ローン減税延長だそうですね。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6405521
やっぱり新築なんですかね。

今日も『1分で読める』をテーマに工務店経営に役立つ情報を提供していきます。
よろしくお願いいたします。

住宅ローン減税の展望

現在、住宅ローン減税は、2階建てになっています。

10年間の1％控除にくわえて、
更に3年間のおまけが付いています。

19年の消費増税を踏まえ、控除期間を従来の
10年間から13年間に延長する特例が追加され、
控除額が最大80万円上乗せできるようになっています。

多分、この3年間のおまけは、
予定通り無くなると思います。

無くなっても最大で80万円ですから、
年収が300万円前後で物件価格が建物だけで
2000万円以下の場合は、精々15から18万円の控除です。
所得税率5％で、住民税率が10％ぐらいの層は、
2万円ほどが3年間向上されるだけなので、
あまり影響がありません。

そして、この10年間の控除については、
来年は1％と普通に控除されると思うのですが、
再来年以降は数年間で半減すると思われます。

期間が短くなるか？控除率が減るかですね。

今の感じだと1％が0.5％とかになるかもしれません。

これは現在の金利が、0.6から0.8％なので、
実質金利が免除されているに等しい状態だからです。

といっても、この控除額の計算は、単純なんですが
所得税の仕組みを理解していないと算出できません。

できれば、これは自分で計算できるようになると
良いのですが、それはできますか？
できる営業マンの方が少ないように感じられます。