住宅の95％　Vol.1480_2020/8/24

★1分で読める！ほぼ日刊MXニュース ★　Vol.1480　2020年8月24号

おはようございます。みなとです。
そういえば、7月からレジ袋の有料化が始まりましたが、
うちの自宅からゴミ袋として使っていた
レジ袋がほとんど自宅から消えました。
みみっちいですが、3円、5円のレジ袋を買う気に
なかなかならないので、10回に１回ぐらいしか
買わなくなりましたね。
万引きも増えているようなので、変な疑惑を
抱かれないようにしたいものですね。
スーパーは、本当に安いので1個万引きされると
10個でようやく元が取れるみたいな事になっているので、
万引き見つけたら注意してあげてください。

今日も『1分で読める』をテーマに工務店経営に役立つ情報を提供していきます。
よろしくお願いいたします。

住宅の95％

2016年以降に住宅を建てていて気が付かれていると
思いますが、皆さんが建てる住宅の
断熱性能がどんどん上がっています。

当社は断熱屋なので実感しているのですが、
ほんの3年前、5年前までは、ほとんどの住宅が
省エネ等級でギリギリ4等級ぐらいだったと思います。
ところが、今年の注文は、ほとんどがZEHグレード前後か、
更にその上のグレードになって来ています。

BELSの認定書の発行依頼もどんどん増えています。
(もちろんほとんどが5スターです。)
最近では冷暖房負荷の計算依頼も増えています。
当社の断熱を発注いただいた方には全員無料で提供しています。

例えば、ZEHに関していえば、現在のほとんどの家が
ZEHだとしても、3年前までは2割ぐらいだった印象です。

ZEHグレードの注文住宅はかなり多く見積もって
100万棟から120万棟がUA値0.6以下
なのではないでしょうか？

そして、住宅の総ストックの数は、5000万棟と言われています。
つまり、2から2.5％がZEHの戸建て住宅。
さらに、マンションは端や最上階以外は、
ペアガラスではあれば、ZEH前後はあるので、
それらを全部併せてかなり大雑把な感覚値ですが、
5％前後の住宅がZEHの建物だと考えてもらっていいと思います。
本当はもうちょっと低いかもしれませんが。

そして、年間に50万円当前後が供給されているのですが、
これが100％になるのには、今のペースでいくと100年かかります。

つまり、ZEHグレード以上の住宅は、
建物全体のエリート中のエリートなんです。
ただし、ドイツの住宅は新築だと平均で0.4ぐらいは
あるでしょうから、世界的に見てもこれでも全然遅れてはいますが。
我々はドイツの住宅会社と戦っているわけではないですからね。

とにかく、最低線でZEH目指して住宅を建ててほしいのです。
できればその上を目指してほしいなと思っております。

不明点は何なりとご相談ください。
よろしくお願いします。