【リフォーム塾】比較優位　Vol.1402_2020/6/7

★1分で読める！ほぼ日刊MXニュース ★　Vol.1402　2020年6月7号

おはようございます。みなとです！
実は現在、マイルの旅に出ております。
マイルの旅というのは、単純にマイルを
稼ぐために飛行機に乗るという事です。
海外には怖くていけないので、
今日は国内線に2回乗ります。
でも、同じ事を考えている人で6月の長距離便の
飛行機は結構混んでいますね。
なお、航空券は去年比較的多めに乗ったので、
8万円分ポイントをいただけないのでそれで買いました。
実質無料でございます。

今日も『1分で読める』をテーマに工務店経営に役立つ情報を提供していきます。
よろしくお願いいたします。

【リフォーム塾】比較優位

先日、分譲住宅の価格がじりじりと下がってきている
という話を書きましたが、これはストーリーを
組み立てるために、リサーチをしていました。

どんなストーリーかというと、こんな感じです。

今の住宅は、ほとんどが賃貸な訳です。
勉強会でお話を伺うと、家賃は5万円というのは
どこでもかなり安い方で、6万円代～8万円台
というのが主流かなと思うのです。

これは住宅ローンに直すと、2,000～2,700万円に相当します。

つまり、これまでは住宅を新築しても、
家賃か家賃よりちょっとだけ高いというレベルで
契約が決まるというのが普通なので、
地方の工務店さんは仕事が切れずに
続いたのかなと思うのです。

もちろん例外はあって、坪65万円以上の住宅を
作っていた方や土地の高い所にお住まいの方は
そうはいきません。
地方都市の人が多く住んでいるところでも、
家賃8万円ぐらいというのが一般的ですよね。

これだと確実に住宅ローンを組むと住宅費は上昇します。

それを下げる事が出来るとすると、それだけで
価値になるのかなと思っているので、
今回取り組んでいる中古リノベなんですよね。

現在の住居費を下げようというのが一大テーマです。