【リフォーム塾】現在の工務店の立ち位置 　Vol.1325_2020/3/22

★1分で読める！ほぼ日刊MXニュース ★　Vol.1325　2020年3月22号

おはようございます。みなとです！
先週の木曜日に、中古住宅案件の打ち合わせを行いました。
これから中古住宅を使ったリフォームビジネスの
プロジェクトがスタートします。
上手くいくと業界が変わるので、楽しみです。
詳しくは今日の内容で。

今日も『1分で読める』をテーマに工務店経営に役立つ情報を提供していきます。 
よろしくお願いいたします。 

【リフォーム塾】現在の工務店の立ち位置

なんで、そもそも工務店さんにリフォームを勧めるのか？
って話をまとめておきたいと思います。

まず最大の問題は少子化です。

現在の1歳あたり150万人前後いる人口が
30年後には100万人を切ってきます。
つまり、20年ぐらい経つと人口は8千万人前後。

新築は現在の80万個(注文住宅25万戸)が、
50万個台(注文住宅16万戸)前後に減ります。

次に、空き家問題ですね。
現在の空家率が9％前後、今後人口減とともに
20％とかになってきます。
地方は3割が空き家になっても不思議でなく、
これがあるのに新築ってなるかどうかですね。

更に、分譲住宅の高性能化と、大手ハウスメーカーさんの
ローコスト化で工務店の存在エリアが
どんどん犯されてきています。

そこは、リーズナブルな高性能住宅を作ることで
生き延びられると思いますのですが、
ローコスト住宅が工務店さんは厳しくなりますね。

だって、１個100円のリンゴを売っていた八百屋に、
１個1,200円の桐の箱に入ったリンゴを
置いても売れないですよね。
そんなリンゴは銀座千疋屋でしか売れないのです。
町の工務店さんはいきなり千疋屋さんになれません。

という事で、ローコスト住宅と相性が良いのが
今回の中古住宅＋リノベーションなんですよね。

ということで、早速色々動きます。
また結果をご報告いたします！