【リフォーム塾】実は新築業者が得なリフォーム　Vol.1269_2020/1/26

★1分で読める！ほぼ日刊MXニュース ★　Vol.1269　2020年1月26号

おはようございます。 みなとです！ 
東京の新宿で今日は10ｋｍのマラソンに出る予定です。 
大会出場はじつは2回目。 
はじめのマラソン大会は、実はおよそ15年前に海外でした。 
今回は2回目ですが、10ｋｍを1時間10分で走らないと 
時間切れになってしまいます。 
常時練習しているわけではなく 
先日ちょっと走ったらぎりぎりだなと思った次第です。 
さてどうなることやら。 
またご報告しますね。 

今日も『1分で読める』をテーマに工務店経営に役立つ情報を提供していきます。 
よろしくお願いいたします。 

【リフォーム塾】実は新築業者が得なリフォーム

実は新築業者とリフォーム専門業者では大きな違いがあります。 

それが、住設などの購入価格です。 

当社では様々な工務店様のコストダウンサービスを 
させて戴いていますが、年間10棟、20棟と建築している 
工務店様の掛け率は、住設で40％台が多いです。 
中には30％台の工務店さんもチラホラいらっしゃいます。 

ところが、リフォーム専門業者の掛け率は50％台が多いですね。 

という事は工事を受注した時点で、原価が専門業者よりは 
安いという事になります。 

彼らはどうして安くしているかといえば、 
やはり施工費部分をコストダウンしています。 

職人を使う代わりに自社内の人間を送り込めば 
その分コストは安くできます。 
もちろん、そうではなくきちんとした利益率をいただいて 
工事を行っている優良業者も多いのは事実ですが。 

ですので、リノベーションというのは本来新築の業者が 
本気を出すと、リフォーム専門業者は太刀打ちができないのです。 

最近は多能工を養成してコストを 
下げるという事も行われていますね。