年収の倍率の話
皆さん、こんばんは。
MX代表のみなとです。
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《《《2024年12月16日 エコ住宅をつくる中小工務店のためのブログ第766号》》
今日は、午前中確認をして欲しいという事なので、急遽現場に行ってきました。
左官の現場は、ちょっと楽しいですよ。
年収倍率の話
さて、今日は住宅とはあんまり関係ないのですが、マンションの購入に当たり年収の倍率の話をしていきます。
これは、70平米の新築マンションを想定して、各地域で年収の何倍なのか?を計算した表です。東京カンテイという会社が算出して、三菱UFJ不動産が掲載しているものを転載しています。著作権は、三菱UFJ不動産にあるので、詳しい数字は、三菱UFJ不動産さんのサイトで確認ください。画像をクリックすると飛ぶように設定してあります。
数字だけをこちらに転載しておきます。
全国平均で、10倍を超えています。昨年は、9.66倍だったので、昨年以上に値上がりしています。
ほとんどの地方で、9~10倍前後ですが、首都圏、京都圏の倍率が目立っています。
東京都 17.78倍
神奈川県 13.06倍
京都府 14.38倍
意外なのが長野県が、15.88倍と全国2位になっています。その他に、佐賀県が13.89倍、秋田県、沖縄県が12.0倍なっています。
この7つのエリア以外は、12倍以下で、特に低い地域は、香川県が6倍台、高知、山梨が7倍台と低さが目立っています。残りの37都府県は、11倍台~8倍台になっています。
フルローンの最大値
この数字でフルローンの最大値がだいたい解りますが、年収の9倍程度が現状のMAXです。
50年ローンなどにすると12倍までは借りられますが、そうなると親子ローンになりますね。
新築の場合もこのように年収の何倍なのか?を出してみるとわかりやすいと思いますね。
是非試してみてください。
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