★1分で読める！ほぼ日刊MXニュース ★ Vol.104 2016年11月6日号
おはようございます。
すっかり秋ですね。
テキサスはずーっと雨でしたが土曜日は少し晴れました。
今日戻りますが、かなり収穫がありましたので
また来週以降レポートさせて戴きます。
今日も『1分で読める』をテーマに工務店経営に役立つ情報を提供していきます。
よろしくお願いいたします。
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【参考情報】住宅ローンと投資信託
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今は本当に住宅ローンが本当に安いので、今は本当にお買い得です。
つまり、家の建て時な訳ですよね。
今時はお客様の年収が低いので、変動金利を勧める工務店様が多いと思います。
2,500万円のローンを組んで1.5％の金利と0.7％の金利だと35年のローンで、
￥76,546と￥67,130になります。
この1万円あまりがとても大きいので、ついつい変動金利をという
営業マンが多いのはよく理解できます。
これ自体は悪いことではありません。
フラット35Sを使うよりも簡単ですし、お客様も喜んでくれます。
また、最低5年間は金利が上がってこないと思いますので、その5年間は問題ありません。
ただ、問題は将来にわたって景気が 良くならないのであればいいのですが、
そのうち金利が上がってくる可能性がありますよというわけです。
そこで、役に立つのが蓄財です。
金利が上がるというのは、ほとんどのケースで好景気になるということになります。
その場合は賃金も上がってくると思うのですが、株価も、地価も上がり始めます。
そこで役に立つのが、投資信託の積み立てです。
銀行金利は、今のご時世期待できませんので、もちろんリスクはありますが、
長期間投資を行う投資信託の積み立てが本当にお勧めです。
その中でもノーロード型と呼ばれる商品がおすすめです。
具体的には、TOPICS(東京証券取引所)インデックスタイプの投資信託になります。
なかでも、SBI証券、マネックス証券、松井証券、楽天証券、
セゾン投信などのネット証券の口座がお勧めです。
それぞれの証券会社で扱っている商品が違うので、具体的な商品名はお問い合わせくださいね。
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