再建築不可物件　Vol.2716_2024/1/10

★1分で読める！ほぼ日刊MXニュース ★　Vol.2716　2024年1月10日号

おはようございます。

みなとです。

今日は朝から青森に行きます。

YouTubeの撮影です。

なんだかこの発信面白くなってきました。

これからバラエティのある映像が出てくる予定。

https://www.youtube.com/channel/UCpUgFciFN_fmsJlw_2vyp6Q

今準備しているのは、防火認定試験の様子、プレイスコーポレーション

の浜田社長との対談などです。

今日も『1分で読める』をテーマに工務店経営に役立つ情報を提供していきます。

よろしくお願いいたします。

再建築不可物件

昨日は、ちょっと面白い話を聞きました。

再建築不可物件に新築を建てるという話です。

大阪南部の工務店さんなのですが、不動産屋さん上がりなので、

相続とか、土地に関しては本当にお詳しいです。

その中で、再建築不可というお話が出ました。

やはり建替えという依頼も一定数あるそうです。

それを完全に建替えるということをたまにやりますという

話だったのですが、そんなことができるのかな？というと

こういう風にやるんだとか。

スケルトンリノベで申請を１度出す。

それを変更かけて、リノベ範囲を更に大きくする。

最終的に、構造物が柱１本でも残っていれば通る場合が

あるということでした。

これは、市町村が違うとできないことがあるので、田舎の

話限定でということでした。

流石に東京じゃ無理なのかもしれませんませんが、やってみる

価値はあるのかもしれませんね。ただし。お客様に

約束すると面倒なことになるので、確約はしないでくださいね。

もし、具体的な案件があれば相談に乗りますよということでしたので

何かあればどうぞ。

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