【リノベ塾】中古再販と再利用　Vol.2461_2023/4/30

★1分で読める！ほぼ日刊MXニュース ★　Vol.2461　2023年4月30日号

おはようございます。
みなとです。
GWが始まっていますが、今年は飲食店も旅行関連も絶好調
みたいですね。
海外は円安の影響で何でも高いですが、その代わりにインバウンド
がすごいです。特に白人が多い印象ですね。
旅行関連の株価も堅調になるんだろうと思います。
ですが、ホテル代もなんでの高くてウンザリしますね。

今日も『1分で読める』をテーマに工務店経営に役立つ情報を提供していきます。
よろしくお願いいたします。

【リノベ塾】中古再販と再利用

当社が取り扱っている土地バンクを使って遊んでいると
お住まいのエリアにある中古物件を見つけることが簡単に
できます。

300～600万円ぐらいで売られている物件を500万円かけて
キレイして再販すると300万円から、500万円はさやが抜けます。

これに、性能を上げて1200万円かけて、耐震等級1以上、
断熱もZEH以上にすると一定期間展示場としても使えます。

それとは別に、この間効いたのはAIRBにする事です。
AIRBというのは、AIRB&Bです。コロナ前はもてはやされましたが、
すっかり日本では注目されなくなっています。廃業した個人ホテルが
多いので今はチャンスなんです。

賃貸旅館として1泊いくらで売ることができると、高山の
ノゾミホームさんは2棟で月に最大で100万円以上の売上がある時も
あるということでした。

地域に、最近白人観光客が多いなと思ったら、このように
リノベ、短期賃貸でしっかり稼ぐというのもありかも知れません。

意外な所に白人さんはいます。

日本的な木造家屋の方が喜ばれるみたいですね。彼らは断熱しっかり
しないとクレームになるかも知れませんけどね。

何かご質問があれば、ご連絡くださいませ。

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