フラット35リノベ Vol.1477_2020/8/21
★1分で読める！ほぼ日刊MXニュース ★ Vol.1477 2020年8月21号
おはようございます。みなとです。
ブロガーのキチリンさんが、8月1日から18日までで、
コロナで亡くなった方が12名、熱中症で亡くなった方が103名
というツイートを上げられていました。
コロナ対策もですが、熱中症の方が大切です。
事務所ではまず問題ないと思いますが、
職人さんなどを労ってあげてください。
今日も『1分で読める』をテーマに工務店経営に役立つ情報を提供していきます。
よろしくお願いいたします。
フラット35リノベ
フラット35リノベというのが、
今年の4月から出ています。
これは、リノベ付き中古住宅でもフラットが
使えるようにした商品ですが、
これにもフラット35SのAタイプが存在しています。
しかも、10年間0.5％の金利引き下げなんです。
2,800万円借りた時に金利が0.5％金利引き下がると、
だいたい130万円ぐらい得する計算になります。
それだけ10年間0.5％の金利引き下げというのは強烈なんです。
きちんと計算する方がいないから何でしょうが、
リノベに150万円ぐらいかけても、
これでいってこいにできるという商品なんです。
条件は、下記の通りで非常にハードルが低いです。
- 一次エネルギー消費量等級5（認定低炭素レベル）
- 耐震等級3
- 高齢者等配慮対策等級4以上
- 長期優良住宅
また、新耐震基準の住宅でない場合は、
下記の耐震基準への準拠が必要になります。
- 基礎が一体のコンクリート造の布基礎
(基礎ぐいを用いた基礎又はべた基礎を含む)であること。 - 次の各項目の評点を相乗した値（ア×イ×ウ×エ）が1以上であること。
ア 建物の形（整形、不整形の評価）
イ 壁の配置（壁のバランスの評価）
ウ 筋かい等の有無（壁の強度の評価）
エ 壁の割合（必要壁量に対する充足率の評価）
この2項目目の基準は以下のリンクから
https://www.flat35.com/files/100010605.pdf
結構使えそうなので、是非ともチャレンジしてみてくださいね。
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