下がる新築分譲住宅　Vol.1399_2020/6/4

★1分で読める！ほぼ日刊MXニュース ★　Vol.1399　2020年6月4号

おはようございます。みなとです！
昨日は松尾設計室の松尾先生のセミナーでした。
久し振りにリアルの松尾先生にお目にかかりましたが、
YOUTUBEのお客様対応でとても忙しくなったという事でした。
チャンネル登録者数が2万超えは本当に凄いなと思います。
昨日の勉強会へのご連絡ありがとうございます。
チラシは今後も新しいものも作るのでお気軽にご連絡ください。

今日も『1分で読める』をテーマに工務店経営に役立つ情報を提供していきます。
よろしくお願いいたします。

下がる新築分譲住宅

レインズのパスワードを戴いてから、
全国の新築分譲住宅の価格を見られます。

レインズで掘っていくと不動産の実売用のスリップが
ダウンロードできるのですが、それを見る限り、
最近の分譲住宅は価格が微妙に下がり始めています。

飯田グループはご存じの通り、売れなければ
どんどんと価格が下げるのが有名です。
30坪前後の建物が1500万円ぐらいから始まって、
最終的に900万円ぐらいまで下げます。
実行予算は650万円前後らしいので、
それでも30％ぐらいの収益があるわけです。

これが、徐々に一般分譲住宅に広がっています。

これは今後不況が広がるという認識が多くの
皆さんにあるからで、在庫の土地はとにかく
売却してしまいたいという経営者の発想がある様です。

という事は、やっぱり価格重視のお客様は、
こっちに流れがちになるかなと思うのです。
価格重視のお客様は、家が手に入れば良いので、
それがどんな家でも良いわけです。
単に新しい家だけが欲しいのであれば、
安くなったらその方が良いというのがお客様の心理でしょう。

ここしばらくは価格重視の家づくりは
厳しくなるだろうなとは思います。
気をつけてください。

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